PREDIO COMERCIAL EM FASE FINAL DE ACABAMENTO/LIMPEZA
Possibilidade de expandir para 429m2 de área construída.
Você sabe que localização é tudo nos negócios. E a pergunta é: o que o endereço da sua empresa comunica hoje?
Esse prédio comercial disponível para locação é a chance de posicionar sua marca com mais autoridade, visibilidade e estrutura, em um dos bairros mais estratégicos da cidade.
Localização: a poucos metros do Hospital IPO, no Água Verde. Um ponto com excelente mobilidade, estrutura completa e qualidade de vida. Ideal para atrair clientes e facilitar a rotina da sua equipe.
Sobre o imóvel:
Loja/sala no térreo com 29m² e banheiro exclusivo perfeita para quem precisa de acesso independente e visibilidade de rua.
Recepção de 15m² com banheiro e acesso ao piso superior profissionalismo desde a entrada.
Três salas comerciais no andar superior: duas com 32m² e uma com 40m², todas com banheiro privativo e estrutura pronta para ar-condicionado.
Terraço técnico no topo ideal para instalação de climatização ou equipamentos operacionais.
5 vagas de garagem porque conveniência também faz parte de uma operação eficiente.
Formas de locação disponíveis:
Loja térrea separadamente
Recepção + 3 salas superiores como conjunto
Ou o prédio completo, de forma exclusiva
Condições de Locação:
Valor do aluguel bruto: R$ 14.222,50 + taxas
Valor do aluguel líquido: R$ 11.378,00 + taxas
SOBRADO MOBILIADO EM RUA TRANQUILA CONFORTO, ESPAÇO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
Se você busca um novo lar com conforto, privacidade e praticidade, este sobrado mobiliado é uma excelente escolha.?Localizado em uma rua calma e com fácil acesso à Rua Pedro Zagonel, ele oferece tudo o que você precisa ao redor: supermercados, farmácias, faculdades, postos de combustível e muito mais.?Um endereço perfeito para quem valoriza qualidade de vida e boa vizinhança.
SOBRE O IMÓVEL:
Amplo, bem distribuído e totalmente mobiliado, este sobrado encanta pelos detalhes.?Conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento.?O quintal espaçoso com churrasqueira a carvão é um convite para reunir família e amigos.?Todos os ambientes são mobiliados com móveis de ótimo padrão, em excelente estado de conservação praticidade e economia para quem busca um imóvel pronto para morar.
DETALHES:
* Área construída: 182,95 m²
* Área total do terreno: 132,80 m²
* 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem
* Quintal privativo com churrasqueira a carvão
* Totalmente mobiliado
* Garagem para até 3 veículos
VALORES E CONDIÇÕES:
* Aluguel bruto: R$ 7.000,00 + taxas
* Bonificação para pagamento pontual (20%)
* Aluguel líquido: R$ 5.600,00 + taxas
A bonificação é válida a partir do 2º mês de locação, mediante pagamento em dia.?O 1º boleto será emitido com o valor bruto + taxas.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
AGENDE SUA VISITA
Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado que une conforto, estilo e localização privilegiada.?Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
Sobrado para locação, Residência em cima e Loja no térreo!
Descrição Geral:
Excelente sobrado para locação, ideal para quem busca praticidade e rentabilidade! Com uma localização privilegiada, próximo a fabrica da Renault, este imóvel é perfeito para quem quer morar e empreender no mesmo local.
Ideal para: Materiais de construção, Agropecuária, Aviário, Mercado, entre outros...
Características da Residência (Piso Superior):
3 quartos amplos sendo 2 suítes;
1 banheiro social;
1 Cozinha ampla com armários;
1 Sala de jantar ampla, conjugada com a cozinha;
1 Sala de estar ampla;
1 Área de serviço;
Piso laminado nos quartos, acesso a varanda pela sala de estar, sala de jantar e um dos quartos. Ambiente muito bem arejado e iluminado.
Características da Loja (Piso Inferior):
Pé direito 3,60 metros;
Área ampla;
Espaço nos fundos para deposito;
Garagem coberta espaçosa;
De frente para rua movimentada;
Fácil acesso a Piraquara.
Condições de Locação:
Não fazemos locação de temporada.**
*Garantia: Seguro Fiança, valor a definir mediante análise.
*Valor de locação Bruto, R$ 4.500,00, (cinco mil reais) pagando até o vencimento concede-se bonificação de R$ 500,00. (1º mês cheio, o aluguel é bruto R$ 4.500,00).*
* Seguro incêndio precisa cotar conforme o tipo da empresa.(obrigatório);
*IPTU R$ 40,00;
*Vistoria de entrada e saída paga pelo inquilino (R$ 700,00).*
*Necessário análise de crédito e comprovação de renda.*
Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única de unir conforto residencial com a comodidade de ter seu negócio no mesmo imóvel!